2 июня. Главные результаты дня
Между ОАО «РЖД» (Арендодатель) и ООО «ВАЛЭНСИ» (Арендатор) заключен договор аренды промывочно-пропарочной станции, предусматривающий инвестиционную составляющую в части ремонта и модернизации станции.
В связи с истечением срока реализации инвестиционного проекта и выполнения работ Арендатором не в полном объеме Арендодатель обратился в суд с иском к Арендатору о расторжении договора аренды.
Оставляя исковое заявление без рассмотрения, определением от 31.01.2020 Арбитражный суд Московской области согласился с доводами и правовой позицией юристов Бюро адвокатов «Де-юре» относительно следующих обстоятельств.
Характер заявленных исковых требований и категория спора прямо не включены в перечень АПК споров, которые предусматривают обязательное соблюдение досудебного претензионного порядка урегулирования спора. Однако такой порядок предусмотрен нормой Гражданского кодекса, предусматривающей право арендодателя требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Кроме того, не помогли Арендодателю ссылки на 6 претензионных писем в обоснование соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, поскольку претензии-основания указанных писем не были тождественны основаниям искового заявления.
В формировании правовой позиции по делу, подготовке ходатайства об оставлении иска без рассмотрения принимали участие заведующий МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» Филиппов Н.В., юрист Гитинов Р.К.
Интересы Арендатора в Арбитражном суде Московской области представлял юрист Гитинов Р.К.
Еще события