07 ноября 2023 года. Главные результаты дня

Московский городской суд удовлетворил административный иск Доверителя об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости. Вопреки контрдоводам государственных органов, Бюро адвокатов «Де-юре» удалось доказать, что установленная кадастровая стоимость является завышенной, поскольку определена методом массовой оценки без учета индивидуальных характеристики объекта Доверителя. Доводы о несоответствии установленной стоимости были подтверждены и результатами судебной экспертизы. В результате Доверителю удастся оптимизировать налоговые издержки на сумму более 2,5 миллионов рублей. Интересы Доверителя представлял старший юрист практики разрешения споров с государственными органами Бюро адвокатов «Де-юре» Ильсур Закиров.

Черемушкинский районный суд города Москвы защитил права заимодавца по договору процентного займа. Доверитель обратился в Бюро адвокатов «Де-юре» с проблемой взыскания денежных средств по договору процентного займа, который был обеспечен залогом недвижимого имущества. Сумма займа составляла 20 млн рублей. На протяжении периода действия договора от заемщика Доверителю поступило лишь 500 тыс. рублей, которые были уплачены в счёт процентов за пользование займом. Сложилась ситуация, при которой к моменту обращения Доверителя за квалифицированной юридической помощью ему не только не удалось получить в полном объёме проценты за пользование займом, но и не удалось вернуть «тело» (основную сумму) долга. В результате проведенной работы суд удовлетворил заявленные требования и взыскал с должника более 26 млн рублей в счёт уплаты основной суммы задолженности и процентов за пользование займом, как и было заявлено в исковых требованиях. Суд также обратил взыскание на предмет залога – недвижимое имущество (земельный участок), который по своей стоимости практически полностью «покрывает» сумму взысканных денежных средств. Таким образом, удалось не только добиться принятия судебного решения в пользу Доверителя, но и обеспечить его дальнейшее исполнение. Интересы Доверителя представлял адвокат Бюро адвокатов «Де-юре» Семён Гараян.

Пресненский районный суд города Москвы в полном объеме удовлетворил иск Доверителя о взыскании задолженности, процентов и пени за нарушение условий договора на общую сумму 1,5 млн. руб., а также об обращении взыскания на предмет залога. В результате, если обязательство ответчика по уплате задолженности не будет исполнено в добровольном порядке, Доверитель имеет право обратиться к залоговому имуществу должника для удовлетворения своих требований. Интересы Доверителя представляла руководитель практики Бюро адвокатов «Де-юре» Марина Николаенко.