19.11.2024. Главные результаты дня.
Московский городской суд на повторном круге рассмотрения административных требований обязал Управление Росреестра города Москвы произвести государственную регистрацию права собственности на реконструированную квартиру за ее покупателем. В течение трёх лет Управление Росреестра отказывалось осуществить государственную регистрацию прав за покупателем квартиры в связи с непредоставлением разрешительной документации в отношении дополнительно надстроенной мансарды. Принципиальной особенностью данного дела являлось то, что отрицательное решение регистрирующего органа могло повлечь убытки для Доверителя, являвшегося продавцом квартиры, в виде возмещения покупной стоимости недвижимого имущества (15 млн. руб.) и процентов за пользование денежными средствами. Юристам Бюро адвокатов «Де-юре» удалось доказать суду, что нарушений при перепланировке квартиры в действительности допущено не было, вся разрешительная документация на мансарду была согласована предыдущими владельцами квартиры, несмотря на отсутствие данных сведений и наличие реестровых противоречий у регистратора. Суд согласился с юристами и в той части, что регистратор не вправе возлагать на собственника предоставление разрешительной документации на квартиру, поскольку эти действия являются непосредственными обязанностями регистратора в виде запроса документов у компетентных органов в порядке межведомственного взаимодействия. В данном деле реестровые противоречия и юридические сомнения были истолкованы судом в пользу покупателя квартиры. Интересы Доверителя представлял старший юрист Бюро адвокатов «Де-юре» Сергей Бибиков.
Арбитражный суд города Москвы полностью отказал в иске подрядчика к Доверителю о взыскании задолженности за работы и неустойки за просрочку оплаты. Юристы Бюро в подрядном споре представляли интересы заказчика, к которому подрядчик предъявил требование о взыскании долга за работы и неустойку по 0,5% в день. Детально изучив обстоятельства спора, мы нашли слабые места в позиции процессуального оппонента, на что сделали приоритетный акцент при защите своего Доверителя в суде, ювелирно обойдя риски удовлетворения требований истца. По результатам рассмотрения спора суд согласился с позицией Бюро. Таким образом, Доверитель не только не должен оплатить долг, но и вправе рассчитывать на сумму переплаты. Интересы Доверителя представляла руководитель Департамента правового обеспечения договорной и судебной работы Бюро адвокатов «Де-юре» Мария Овчинникова.
Еще события
