АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ ОБЯЗАЛ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ НАПРАВИТЬ ООО «К…» ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА В ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ВЫКУПА ОБЪЕКТА АРЕНДЫ.

РЕШЕНИЕМ АРБИТРАЖНОГО СУДА ГОРОДА МОСКВЫ ОТ 14.07.2017 УДОВЛЕТВОРЕНЫ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ООО «К…» К ГУП «М…» ОБ ОБЯЗАНИИ НАПРАВИТЬ ООО «К…» ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА В ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ВЫКУПА.

ООО «К…» ОБРАТИЛОСЬ В МГКА «БЮРО АДВОКАТОВ «ДЕ-ЮРЕ» С ЦЕЛЬЮ ЗАЩИТЫ НАРУШЕННЫХ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ, ПОЯСНИВ, ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ АРЕНДАТОРОМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, КОТОРОЕ ПОСЛЕ ОБРАЩЕНИЯ В ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ВЫКУПЕ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА, БЫЛО ПЕРЕДАНО В ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ ГУП «М…». УЧИТЫВАЯ ТО ОБСТОЯТЕЛЬСТВО, ЧТО ФЗ № 159 ПРЕДУСМАТРИВАЕТ РАЗЛИЧНЫЕ ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ВЫКУПА АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ОРГАНАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ИЛИ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, ООО «К…» НЕОДНОКРАТНО БЫЛО ОТКАЗАНО В РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ВЫКУПА АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА.

ЮРИСТАМИ МГКА «БЮРО АДВОКАТОВ «ДЕ-ЮРЕ» БЫЛИ ПРОАНАЛИЗИРОВАНЫ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА И ПРЕДЪЯВЛЕНО В СУД ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОБЯЗАНИИ ГУП «М…» НАПРАВИТЬ ООО «К…» ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА.

УДОВЛЕТВОРЯЯ ЗАЯВЛЕННЫЕ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ООО «К…» АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ СОГЛАСИЛСЯ С ПРАВОВОЙ ПОЗИЦИЕЙ ЮРИСТОВ МГКА «БЮРО АДВОКАТОВ «ДЕ-ЮРЕ», В ЧАСТНОСТИ, ОТНОСИТЕЛЬНО СЛЕДУЮЩЕГО:

— СОГЛАСНО Ч. 2 СТ. 2 ФЗ № 159 ОТ 22.07.2008 ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВПРАВЕ ОСУЩЕСТВИТЬ ВОЗМЕЗДНОЕ ОТЧУЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ЕМУ И АРЕНДУЕМОГО ЛИЦОМ, ОТВЕЧАЮЩИМ ТРЕБОВАНИЯМ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМ СТАТЬЕЙ 3 НАСТОЯЩЕГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА, В ПОРЯДКЕ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩЕМ РЕАЛИЗАЦИЮ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ УКАЗАННОГО ИМУЩЕСТВА. ТЕМ САМЫМ, ЗАКОН ПРЕДУСМАТРИВАЕТ, ЧТО В СЛУЧАЕ ПРИНЯТИЯ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ РЕШЕНИЯ О ВОЗМЕЗДНОМ ОТЧУЖДЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И АРЕНДУЕМОГО ЛИЦОМ, ИМЕЮЩИМ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ВЫКУПА АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА, ТО ВОЗМЕЗДНОЕ ОТЧУЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ТАКОМ СЛУЧАЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В ПОРЯДКЕ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩЕМ РЕАЛИЗАЦИЮ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ УКАЗАННОГО ИМУЩЕСТВА;

— УЧИТЫВАЯ ПОЛОЖЕНИЯ Ч. 2 СТ. 2, Ч. 1, 3 СТ. 4 ФЗ № 159, СУДОМ ПРИЗНАН НЕОБОСНОВАННЫМ ДОВОД ГУП «М…» О ТОМ, ЧТО ФЗ № 159 ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ТОЛЬКО ПРАВО, А НЕ ОБЯЗАННОСТЬ УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ПОРЯДКЕ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩЕМ РЕАЛИЗАЦИЮ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРА НА ВЫКУП АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА, ПОСКОЛЬКУ ОТВЕТЧИК, ОБРАТИВШИСЬ В ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О СОГЛАСОВАНИИ СДЕЛКИ ПО РЕАЛИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИНЯЛ РЕШЕНИЕ ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ИМУЩЕСТВА И ОБЯЗАН БЫЛ НАПРАВИТЬ ООО «К…» ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА ПО ЦЕНЕ НЕ НИЖЕ ЕГО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ.

ПРИМЕЧАТЕЛЬНЫМ ЯВЛЯЕТСЯ НАЛИЧИЕ РАЗЛИЧНОЙ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ В ЧАСТИ ОЦЕНКИ СУДОВ ПОЛОЖЕНИЙ ФЗ № 159 ОТНОСИТЕЛЬНО ТОГО, ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ПРАВОМ ИЛИ ОБЯЗАННОСТЬЮ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ОТЧУЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ПОРЯДКЕ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩЕМ РЕАЛИЗАЦИЮ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРОВ НА ВЫКУП АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И СОГЛАСОВАНИЯ ЕГО ОРГАНОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ.

ВМЕСТЕ С ТЕМ, АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ СОГЛАСИЛСЯ С ДОВОДАМИ ЮРИСТОВ МГКА «БЮРО АДВОКАТОВ «ДЕ-ЮРЕ» ОТНОСИТЕЛЬНО ТОГО, ЧТО ПРОВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТОМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ДОПУСКАЕТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПОСЛЕ НАПРАВЛЕНИЯ В АДРЕС АРЕНДАТОРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ОТКАЗА АРЕНДАТОРА ОТ ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЛИБО НЕПОЛУЧЕНИЯ ОТ АРЕНДАТОРА ОТВЕТА НА УКАЗАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ТЕЧЕНИЕ ПРЕДУСМОТРЕННОГО ЗАКОНОМ СРОКА (30 ДНЕЙ).

В ПОДГОТОВКЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ И ФОРМИРОВАНИИ ПРАВОВОЙ ПОЗИЦИИ ПО ДЕЛУ ПРИНИМАЛИ УЧАСТИЕ ЗАВЕДУЮЩИЙ МГКА «БЮРО АДВОКАТОВ «ДЕ-ЮРЕ» ФИЛИППОВ Н.В., СТАЖЕР АДВОКАТА ГИТИНОВ Р.К.

ИНТЕРЕСЫ ИСТЦА В АРБИТРАЖНОМ СУДЕ ГОРОДА МОСКВЫ ПРЕДСТАВЛЯЛ СТАЖЕР АДВОКАТА ГИТИНОВ Р.К.

Весь список дел с участием адвоката: Филиппов Н.В., ГИТИНОВ Р.К.