Выиграно дело в Солнечногорском городском суде Московской области об обязании Администрации заключить соглашение с гр. «*» об изъятии земельного участка путем выкупа недвижимого имущества.

В МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» обратился гр. «*» пояснив, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на данном земельном участке жилой дом с надворными постройками. Согласно Акту о выборе земельного участка для строительства комплекса новой взлетно-посадочной полосы международного аэропорта на территории Солнечногорского муниципального района был выбран земельный участок, в состав которого входит принадлежащий гр. «*» земельный участок.

Приказами Федерального агентства воздушного транспорта на земельный участок и жилой дом гр. «*» были наложены ограничения в виде изъятия для государственных нужд, однако Соглашение об изъятии со стороны Администрации подписано не было.

Сотрудниками МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» были детально изучены имеющие отношение к делу документы и подготовлено исковое заявление об обязании Администрации заключить Соглашение с гр. «*» по выгодной для него выкупной цене.

Суд первой инстанции согласился с доводами сотрудников МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре», дав соответствующую оценку указанным фактическим обстоятельствам дела, а также принял во внимание, что принадлежащие истцу на праве собственности объекты недвижимости признаны подлежащими изъятию для государственных нужд. Администрацией в адрес Истца направлялась оферта в виде Соглашения об изъятии, на которую истцом направлено извещение об акцепте путем подписания указанного соглашения, однако Администрация необоснованно уклонилась от его подписания и выполнения предусмотренных в нем условий, в связи с чем суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований и обязании Администрации заключить Соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками для государственных нужд путем выкупа указанного недвижимого имущества.

Суд также согласился с мнением сотрудников МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» о том, что в связи с наложением ограничений на земельный участок и жилой дом истца в виде изъятия для государственных нужд, истец длительное время лишен возможности в полной мере осуществлять права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, продолжая нести бремя его содержания. При этом, в связи с уклонением Администрации от подписания Соглашения и от выплаты выкупной стоимости изымаемого имущества, истец лишен возможности приобрести равноценное недвижимое имущество для постоянного проживания.

Суд первой инстанции также принял во внимание доводы сотрудников МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» о том, что оценка рыночной стоимости спорных объектов недвижимости была произведена по заказу Администрации по состоянию на 2013 год и на момент разрешения судебного спора прошло более трех лет, в связи с чем судом было удовлетворено ходатайство истца о проведении по делу судебной оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости земельного участка, жилого дома, с учетом надворных построек, ландшафтных работ, веранд, навесов и пр. на дату проведения оценки. Суд определил рыночную стоимость изымаемого имущества и величину убытков на основании заключения судебной оценочной экспертизы.

Правовая позиция сотрудников МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» была полностью учтена судом и повлияла на принятие судебного акта по делу.

21 июня 2017 года судом первой инстанции было вынесено Решение об удовлетворении исковых требований гр. «*» в полном объеме. Суд обязал Администрацию заключить соглашение с гр. «*» об изъятии земельного участка путем выкупа недвижимого имущества по цене, выгодной для нашего Клиента.         

В формировании позиции по делу принимали участие: Заведующий МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» Филиппов Н.В., юрист Чернышев М.А., Закиров И.Р.

Интересы Клиента в суде первой инстанции представляли: юрист Чернышев М.А., юрист Мартыненко Ю.М., юрист Закиров И.Р.

Весь список дел с участием адвоката: Чернышев М.А., МАРТЫНЕНКО Ю.М., Закиров И.Р.