С 01.09.2026 вводится реестровая модель разрешительной документации в сфере строительства

📌 Источник: Федеральные законы от 31.07.2025 № 304-ФЗ, от 04.08.2026 № 299-ФЗ совместно с Постановлениями Правительства РФ от 25.05.2026 № 596, от 23.05.2026 № 589, от 30.05.2026 № 647.

⚖ Вышеуказанными нормативно-правовыми актами вносятся изменения в Градостроительный кодекс РФ (ГрК), в соответствии с которыми с 01.09.2026 вводится реестровая модель разрешительной документации в сфере строительства, в соответствии с которой будут вестись единые электронные реестры:
🔹 разрешений на строительство;
🔹 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
🔹 уведомлений о планируемом строительстве;
🔹 уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

📑 При этом, в соответствии с вносимыми изменениями в единой информационной системе будет вестись реестр разрешений на строительство, выдаваемых уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в сфере строительства, корпорациями Росатом и Роскосмос.

🔒 Исключения сделаны для разрешений органов обороны, обеспечения безопасности, государственной охраны, внешней разведки, мобилизационной подготовки и мобилизации, сведения о которых составляют государственную тайну. Данные организации будут вести реестр на бумажном носителе.

🏢 Ввод объекта в эксплуатацию, подтвержденный записью в реестре, станет основанием для кадастрового учета и регистрации прав.

📌 Ранее выданные разрешения действуют до окончания их срока. После 01.09.2026 изменения в разрешения вносятся путем создания записи в реестре.

🗓 Субъекты РФ могут отложить введение реестров до 01.09.2027.

💡 Практические последствия:
Изменения направлены на систематизацию, автоматизацию и учет результатов предоставления госуслуг в сфере строительства ОКС, опубликование разрешительной документации в сфере строительства в единой форме, в рамках разработки единой информационной системы обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ», в частности ввод объекта в эксплуатацию, подтвержденный записью в реестре, станет основанием для кадастрового учета и регистрации прав.

#законодательство #строительство #градостроительство #ГрКРФ #недвижимость #кадастровыйучет #регистрацияправ #СтройкомплексРФ