Законопроект о видеосудах ГПК, АПК и КАС
Опубликован Федеральный закон № 216-ФЗ, который касается всех, кто пользуется льготным выкупом арендуемых помещений у государства.
С 1 марта 2027 года вступает в силу запрет на продажу выкупленной недвижимости в течение 2-ух лет. Росреестр будет регистрировать это обременение сразу вместе с правом собственности. Продать раньше срока не получится, такую сделку признают ничтожной.
Важный нюанс: нет четкого толкования вопроса о распространении нового ограничения на уже совершенные сделки (обратная сила закона). Однако на основе анализа самого закона и общей юридической логики можно сделать следующие вывод, что новые правила, скорее всего, коснутся только тех сделок, которые пройдут регистрацию после 1 марта 2027 года.
На имущество, которое вы уже выкупили или выкупите до этой даты, запрет распространяться не должен.
Если у вас в планах есть выкуп, лучше его не откладывать до 2027 года, чтобы не попасть под 2-летний мораторий на продажу.
Еще события