Юристы МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» отстояли интересы доверителя в суде по иску государственного органа о взыскании 108 млн. руб. задолженности по арендной плате

Территориальное Управление Росимущества в городе Москве обратилось в Арбитражный суд города Москвы к ЗАО «х…» о взыскании 108 652 520 рублей и обязании арендатора освободить и передать арендодателю арендуемые помещения.

Решением Арбитражного суда города Москвы в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Юристам МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» удалось убедить суд относительно необоснованности заявленных исковых требований ввиду возврата арендуемых помещений арендатором по акту приема-передачи, подписанному со стороны материально ответственных лиц арендодателя.

При этом подписание материально ответственными лицами арендодателя акта возврата помещений подразумевало правовые риски признания судом указанного акта недействительным со ссылкой арендодателя на подписание акта неуполномоченными лицами, то есть в отсутствие доверенностей с указанием на такие полномочия.

Однако, Арбитражный суд города Москвы согласился с правовой позицией юристов МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» применительно к положениям Гражданского кодекса РФ, согласно которым полномочия работников на совершение определенных юридических действий от имени юридического лица могут явствовать из обстановки, в которой они действовали, тем самым установив факт возврата арендатором надлежащим образом арендуемых помещений арендодателю.

Кроме того, в удовлетворении исковых требований арбитражным судом было также отказано ввиду того, что большая часть исковых требований по взысканию арендной платы была заявлена за пределами срока исковой давности, о применении которого было заявлено Ответчиком с указанием на крайние сроки возможного предъявления исковых требований применительно к каждому периоду, по которому, по мнению арендодателя, у арендатора имелась задолженность по арендной плате.

Примечательным является также тот факт, что доводы юристов МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» и их нормативно-правовое обоснование, указанные в отзыве на иск, повлияли на решение Истца о нецелесообразности обжалования в апелляционном порядке решения Арбитражного суда города Москвы.

В формировании правовой позиции по делу принимали участие Заведующий МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» Филиппов Н.В., юристы адвоката Иванова Е.Г. и Гитинов Р.К.

Интересы ЗАО «х…» в Арбитражном суде города Москвы представляли юристы адвоката Иванова Е.Г. и Гитинов Р.К.