Законопроект о видеосудах ГПК, АПК и КАС
<Письмо>Росреестра от 20.02.2018 N 14-01778-ГЕ/18
«О направлении копии письма»
Минэкономразвития России разъяснены особенности прекращения права аренды земельного участка, находящегося в госсобственности, в связи с обращением наследников арендатора с заявлением о приобретении в его собственность
Сообщается, в частности, что условия договора аренды недвижимого имущества могут предусматривать ограничения в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего, в силу которых такой договор прекращается со дня смерти арендатора. В отсутствие указанных ограничений права по договору аренды недвижимого имущества переходят к его наследнику.
В связи с этим, если договором аренды не предусмотрено ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора, совершение действий по внесению соответствующих изменений в договор аренды не является обязательным, поскольку наследник арендатора земельного участка становится арендатором указанного имущества со дня открытия наследства в силу закона.
Наличие права аренды в отношении испрашиваемого в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не препятствует осуществлению исключительного права на приобретение земельных участков в собственность гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если арендатор по договору и обладатель указанного исключительного права совпадают в одном лице.
Одновременно с представлением документов, включая свидетельство о праве на наследство, на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на основании договора купли-продажи, может быть представлено заявление о государственной регистрации прекращения аренды, если условия соответствующего договора не предусматривают ограничения перехода права аренды к наследникам арендатора. При этом основанием для погашения в ЕГРН записи об аренде, если отсутствуют основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи будут являться статья 413 ГК РФ и договор купли-продажи указанного земельного участка либо условия договора аренды, из которых следует, что такой договор прекращается в связи со смертью арендатора.
Проект Федерального закона N 441842-7
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования правового регулирования отдельных требований кредиторов в делах о банкротстве кредитных организаций)»
Участие ГК «Агентство по страхованию вкладов» в качестве кредитора в принятии решений на собраниях кредиторов в деле о банкротстве кредитных организаций может быть ограничено
Согласно законопроекту:
требования Агентства по договорам банковского вклада и договорам банковского счета, перешедшие к нему в соответствии с Федеральным законом «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» и в результате исполнения за банк компенсации приобретателю стоимости имущества, возвращаемого в порядке обратной передачи, предусмотренной статьей 189.55 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», не учитываются при определении количества голосов на собраниях кредиторов (поправка позволит решить проблему конфликта интересов, возникающего при совмещении Агентством функций конкурсного управляющего (ликвидатора) кредитной организацией и ее кредитора, перераспределить голоса на собраниях кредиторов в пользу кредиторов третьей очереди, включая субъектов малого предпринимательства);
указанные требования Агентства включаются в реестр требований кредиторов независимо от даты закрытия этого реестра (с целью исключения ситуаций, когда в случае перехода права требования по вкладу от вкладчика к Агентству после закрытия реестра требований кредиторов, такое требование Агентства подлежит удовлетворению после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр, что в свою очередь негативно отражается на поступлениях в фонд обязательного страхования вкладов).