11 сентября 2024. Главные результаты дня.
Арбитражный Суд г. Москвы разрешил спор в пользу Доверителя Бюро адвокатов «Де-юре» по спору о признании договора аренды недействительным.
Спор возник, в связи с тем, что Оппонент и Доверитель обладают на праве собственности помещениями в здании, которое расположено на земельном участке, который в свою очередь принадлежит органам власти. Поскольку земельный участок является неделимым, то собственники помещений в здании обязаны заключать договор аренды земельного участка, под которым находится здание.
У Оппонента был заключен договор аренды с ДГИ г. Москва, однако после приобретения помещения Доверителем, департамент направил новый договор аренды, который предполагает множественность со стороны арендаторов. Одновременно с этим, департамент предложил Оппоненту подписать соглашение о расторжении старого договора аренды, поскольку он был заключен между ДГИ и исключительно Оппонентом.
Оппонент посчитал, что новый договор аренды является недействительным, поскольку в отношении одного и того же земельного участка не может быть заключено одновременно два договора аренды.
Юристу практики экономических споров Катана Руслану удалось убедить суд, что доводы Оппонента являются необоснованными, поскольку, если признать новый договор аренды с множественностью лиц на стороне арендаторов недействительным, то будут нарушены права Доверителя.
В результате суд согласился с позицией Руслана и в удовлетворении иска отказал.
Еще события